房企呼吁取消土地拍卖 称致房价非理性飙升

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    新华网兰州10月4日电 (记者连振祥)在3日结束了了了的“2013兰州房地产业展示交易会”上,两种房地产企业呼吁,应改革目前的土地供应制度,撤消土地拍卖。

  “哪两个多 开发商都在愿意高价拿地,再次出先‘地王’无须是开发商愿意见到的。”在“2013兰州房地产业展示交易会”高峰论坛上,甘肃万盛置业有限公司董事长陈万智道出了房地产企业的无奈。

  陈万智举例说,愿意当地房价是4000元,“地王”再次出先后,楼面价上涨4000元,必须新房售价必然要在40000元左右。以前 一来,俯近的楼盘必然上调价格,房价自然会整体上涨。

  今年以来,国内多个城市“地王”不断再次出先。继中粮地产以23.6亿元价格拿出北京朝阳区孙河西甸村地块、折合楼面价高达4.7万元/平方米后,新鸿基以217.7亿夺上海徐家汇地王,成交楼面价达3.73万元/平方米。

  一线城市以前 ,两种二三线城市“地王”可是我断涌现。8月26日,福建顺隆实业有限公司以14.53亿元的高价拍到了兰州市高速公路天水路出口俯近、面积为51361平方米的地块。

  两种房地产企业认为,不断再次出先的“地王”,呈现出一赢双损的结局,即政府通过拍卖拿到了高溢价的土地收益,而开发商愿意政府限价利润变薄,购房者则要直接面对房价不断上涨。

  今年以来兰州市房价似乎必须回头的迹象,9月2日中国指数研究院发布的全国百城房价指数显示,8月份,兰州新建商品房样本均价达到每平方米7520元,较上月每平方米涨了190元之多,环比涨幅2.59%。7月份,兰州房价涨幅一度上升至全国第六位,8月份涨幅依然位居全国第六。

  漫步兰州两种主要的房地产建筑工地还必须看了,每平方米过万元的起步售价比比皆是:良志·嘉时光二期每平方米134000元,仁恒国际领寓项目154000元,IBC中海国际19000元,兰州城关万达广场·万达公馆14000元。

  甘肃工商联房地产商会会长、华富集团总裁陈启建说,目前的土地供应法律法律依据单一,一味地拍卖原因分析分析地价非理性上涨,地价飙升成为房价上涨的主要因素。

  全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生说,房地产市场要长期持续稳定发展,就必须对土地政策进行一次大幅度改革,必须土地政策的改革,房地产市场就太难健康发展。